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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,88 m2 ANGLET - 64

Ref : 3528

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320800€
912 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.88 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

5 CANTONS - Venez découvrir ce confortable appartement T2 avec jardin, idéalement situé au cœur des 5 Cantons, à quelques pas des Halles et des plages. Niché dans une copropriété intimiste et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie paisible.
D'une surface d'environ 45 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 11 m². L'espace extérieur se distingue par un jardin à jouissance privative d'environ 70 m², parfait pour des moments de détente.
Le coin nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports et espaces verts, cet appartement est un lieu de vie rêvé, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire..

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Véranda (11,2 m2)
    • Entrée / Séjour / Cuisine (27,7 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : peintures intérieures // 2023 numérotage parkings
  • Taxe foncière : 790 €
  • Charges de copropriété : 71 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 852,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2023
Bien proposé par Camille lissayou EI, agent commercial (RSAC 848939393)

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