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Maison à vendre 7 pièces - 120 m2 HASPARREN - 64

Ref : 4381

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
948 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 7 pièces - 120.0 m2 - HASPARREN - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

HASPARREN Nichée dans le charmant village de Hasparren, au cœur du Pays Basque et à seulement 20 minutes de Bayonne, cette maison de village, entièrement rénovée en 2024, est idéalement située à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 445 m², elle offre une surface habitable de 120 m² comprenant trois chambres, dont une vaste suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Les espaces annexes incluent une véranda de 25 m², un garage spacieux de 50m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un studio indépendant de 20m², actuellement loué jusqu'au 05 juillet 2025, génère un revenu locatif intéressant.
Le dernier étage dispose de combles aménageables d'environ 70m², permettant la création de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les matériaux nécessaires à l'aménagement sont déjà disponibles sur place, facilitant ainsi les travaux.

Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif optimisé, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée-Dégagement (6 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salon (21,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Suite parentale (31,5 m2)
    • Studio (19 m2)
    • Etage brut (70 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Véranda (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : Dernier étage à finir(matériel sur place)
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2024
Bien proposé par Camille lissayou EI, agent commercial (RSAC 848939393)

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