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Maison à vendre 6 pièces - 135,30 m2 ANGLET - 64

Ref : 3919

1 170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
948 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 6 pièces - 135.3 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

ANGLET - Située dans le quartier calme et recherché de Blancpignon, cette superbe villa entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie idyllique.
Avec une superficie d'environ 135 m², elle s'étend sur une belle parcelle paysagée de 530 m², agrémentée d'une piscine, de vastes terrasses et d'une cuisine d'été. Un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'intérieur, conçu avec des matériaux de qualité, allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse desservant une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine, une buanderie, un WC indépendant et un bureau avec salle d'eau privative. La pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements et salle d'eau, ainsi que d'une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative.
Un garage complète cette villa, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux transports, commerces, écoles, plages et à la Forêt du Pignada.
Une opportunité rare d'allier confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Arrière cuisine (4,3 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Suite parentale (22,5 m2)
    • Garage (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2032 €

À proximité

  • Bus : 200m
  • Commerces : 250m
  • Ecole : 1200m
  • Plages : 3000m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11323kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2023
Bien proposé par Camille lissayou EI, agent commercial (RSAC 848939393)

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