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Maison à vendre 6 pièces - 135,30 m2 ANGLET - 64

Ref : 3919

1 285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
890 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 6 pièces - 135.3 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

ANGLET BLANCPIGNON : Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Située dans un quartier paisible, cette propriété d'environ 135 m² est érigée sur une belle parcelle paysagée de 530 m², agrémentée d'une piscine entourée de magnifiques terrasses et d'une cuisine d'été, idéales pour recevoir famille et amis.
Réalisé avec de beaux matériaux, son aménagement est aussi optimisé que fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau avec salle d'eau privative. La lumineuse pièce de vie, dotée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, trois chambres avec rangements et salle d'eau vous attendent, accompagnées d'une suite parentale comprenant un double dressing et une salle d'eau privative.
Un garage complète cette propriété, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement.

Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des plages et de la Forêt du Pignada.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison familiale alliant confort moderne et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Arrière cuisine (4,3 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Suite parentale (22,5 m2)
    • Garage (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2032 €

À proximité

  • Bus : 200m
  • Commerces : 250m
  • Ecole : 1200m
  • Plages : 3000m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11323kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2023
Bien proposé par Camille lissayou EI, agent commercial (RSAC 848939393)

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