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Maison à vendre 7 pièces - 168,29 m2 ANGLET - 64

Ref : 3842

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
947 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.29 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Indarra
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Description

ANGLET - ARITXAGUE

Située dans un quartier recherché, cette charmante maison d'environ 170 m², sur une parcelle de plus de 640 m², offre un beau potentiel d'aménagement.

Actuellement divisée en deux appartements, elle peut facilement être réunifiée en une seule habitation familiale spacieuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon - salle à manger lumineux, une cuisine ouverte avec cellier ainsi que deux chambres et une salle d'eau.

L'étage accueille quant à lui une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau.

Sa modularité permet d'adapter l'espace selon vos besoins, pour une résidence principale ou secondaire, pour occuper tout l'espace ou générer des revenus locatifs avec un logement indépendant.

Un triple garage de 45m² vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

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Vue globale

  • Surface totale : 212,9 m2
  • Surface habitable : 168,3 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/salle à manger (31,8 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Entrée / Séjour / Cuisine (37,0 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 5 (9,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (44,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 2171 €

À proximité

  • Commerces : 200 M
  • Lycée : 1.7 KM
  • Bus : 400 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10416kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 22/01/2024

Bien proposé par Lucas benzoni EI, agent commercial (RSAC 939901179)

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