Acheter un fonds de commerce : nos conseils pour choisir le meilleur emplacement

Vous êtes à la recherche d'une entreprise à acheter ? Vous voulez devenir commerçant, mais vous ne savez pas par où commencer ?

Si c'est le cas, cet article est pour vous. Nous vous guiderons à travers les étapes d'achat d'une entreprise et de la création d'un commerce. Nous vous expliquerons aussi comment trouver le bon emplacement pour votre nouvelle entreprise !

Les étapes d'achat d'un fonds de commerce

Chez Century 21 Indarra Pro, nous savons que la création ou la reprise d'un fonds de commerce peut être une source de stress surtout quand on ne sait pas par où commencer. Heureusement, notre équipe est là pour vous aider dans vos choix !

La première étape de l'achat d'une entreprise consiste à décider du type de commerce que vous souhaitez acquérir. Les options sont nombreuses : restaurant, hôtel, tabac, boulangerie, commerce de bouche - la liste est longue ! Mais en fonction de vos compétences, vous devez sûrement avoir votre idée.

Secondement, et après vous être renseigné auprès de notre agence Century 21 Indarra Pro sur les aspects légaux du rachat d'un fonds de commerce, vous devrez réfléchir à votre budget et vos options de financement. En plus de la valorisation financière, il est certain que l'emplacement d'un bien joue un rôle important dans le financement du fonds de commerce. Même s'il ne représente qu'un facteur, l'endroit où est situé le commerce peut avoir un impact direct sur son chiffre d'affaires. Ainsi, le budget que vous souhaitez consacrer à votre projet définit, par extension, une zone géographique d'achat.

Nos conseils pour choisir l'emplacement de votre fonds de commerce

Une fois que vous avez décidé du type d'entreprise et de l'emplacement qui vous conviennent, il est temps de commencer à rechercher les locaux commerciaux disponibles. Il est important, lorsque vous choisissez un local, qu'il réponde aux exigences de zonage et qu'il dispose de suffisamment d'espace pour vos besoins (surface commerciale et réserve). De plus, il est primordial de visiter le bien en personne avant d’aller plus loin. Il faut en effet vous assurer que l’emplacement et surtout son environnement vous conviennent, mais aussi vous faire confirmer que le bail en cours correspond à l’activité que vous souhaitez développer et vous assurer du montant du loyer. La visite permet également de vérifier s’il y a besoin de faire des travaux, qui devront être intégrés à votre budget.

L'importance de la visibilité pour un commerce

Cela n'a de secret pour personne, la visibilité de votre commerce aura un impact direct sur sa fréquentation. En effet, un commerce dans une rue passante ou sur une place piétonne est plus à même d'attirer une clientèle de passage, afin de la fidéliser. La visibilité de votre entreprise représente un avantage conséquent pour votre activité commerciale. Le fait de choisir un bon emplacement permet de développer une acquisition client rapide et en continu. Dans ce cas, vous pourrez vous concentrer directement sur votre corps de métier et développer votre activité.

À l'inverse, une entreprise ne possédant pas de visibilité extérieure ne peut pas compter sur la fréquentation du lieu pour réaliser son chiffre d'affaires. Ainsi, une stratégie de communication plus poussée devra être mise en place pour attirer la clientèle dans votre commerce. Se différencier de vos concurrents et choisir un créneau plus original est souvent un bon moyen de contrebalancer le manque de visibilité physique.

Enfin, c'est en fonction de votre vision et de vos objectifs que vous devrez effectuer un choix. De plus, chaque entreprise exprime différents besoins en fonction de son activité et de fait un cadre juridique différent ! Notre équipe Century 21 Indarra Pro à Anglet est là pour vous conseiller et trouver le commerce qu'il vous faut.

S'adapter à sa clientèle et ses habitudes

N'importe quelle entreprise doit toujours garder en tête les habitudes et besoins de sa clientèle cible. En effet, c'est en comprenant son client, ses attentes et ses habitudes que l'on construit une offre adaptée. C'est le positionnement de votre offre qui développera votre image et ainsi votre croissance commerciale.

Concrètement, en fonction de votre emplacement et des données démographiques qui lui sont propres, votre clientèle ne sera pas identique. Ainsi, se renseigner sur la fréquentation des lieux alentour pour envisager la pérennité de votre projet d'achat est important. En effet, un fast-food ne s'installera pas au même endroit qu'un restaurant gastronomique. Le but étant de se rapprocher au maximum des lieux fréquentés par son client type ! Une étude de marché est donc primordiale.

Notre agence immobilière entreprise et commerce, Century 21 Indarra Pro à Anglet connaît les enjeux que cela représente pour vous. Vous pouvez compter sur notre expertise pour vous guider dans l'achat d'un fonds de commerce en toute confiance.

Pensez à l'accessibilité de votre commerce

L'accessibilité d'un commerce est un enjeu majeur, à la fois en termes de rentabilité et de clientèle. Lorsque vous réfléchissez à l'emplacement de votre fonds de commerce, il est important de prendre en compte l'accessibilité. En effet, plusieurs facteurs externes auront un impact direct sur la fréquentation de votre établissement. En premier lieu, disposer d'un parking privatif à votre clientèle est un avantage conséquent. Pour vos clients, le temps d'accès à votre commerce est un argument important. Bénéficier d'un parking réservé réduit considérablement l'attente et permet à votre commerce d'être accessible tout au long de la journée. En effet, la densité du trafic autour de votre entreprise peut agir sur la décision du client à venir, ou non. De plus, la facilité d'accès affecte directement l'expérience client. Un parking permet au client de se sentir bien accueilli et valorisé avant même d’entrer dans votre établissement. Si l'emplacement d'un commerce ne dispose pas d'un parking réservé, il est important de se renseigner sur ceux présents aux alentours.

En ce qui concerne la localisation, assurez-vous que l’emplacement de votre fonds de commerce soit facile à trouver pour un prospect qui ne connaît pas les alentours. De plus, prévenez votre clientèle sur où faut-il se garer (parking privé ou payant) et quel moyen de locomotion faut-il privilégier pour vous retrouver. Ces petits conseils généreront du trafic et vos clients apprécieront. 

Il est également important de penser aux conditions d’accès et d’accueil lorsque vous rechercher à acheter un commerce.

En fonction de votre activité, certains emplacements pourraient rendre difficiles les conditions d'accès aux personnes handicapées. Il est important que les normes puissent être appliquées.

À savoir que les travaux de construction imposés par l’autorité administrative sont à la charge du propriétaire, sauf si mention d’une clause figurant dans le contrat prouve le contraire. C'est ainsi important de prendre en compte l'emplacement de votre fonds de commerce en cas de travaux.

Acheter un fonds de commerce au Pays Basque

Notre agence Century 21 Indarra Pro à Anglet vous accompagne dans l'achat de fonds de commerce ! Century 21 Indarra pro, notre agence immobilière entreprise et commerce, vous accompagne dans vos projets professionnels. L'expertise de notre équipe vous accompagne sur la cession d'un fonds de commerce avec savoir-faire pour que vendeur comme acquéreur vivent sereinement chaque étape de cette aventure. Nous vous guiderons sur les formalités à suivre et resterons à votre service pour vous assurer une transition professionnelle réussie.

Retrouvez-nous 33 Avenue de Bayonne à Anglet ou par téléphone au 05.59.15.57.85 pour votre projet de commerce sur la côte basque !

A bientôt,

L'équipe Century 21 Indarra

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