Comment éviter la vacance locative ?
Conseil n°1 : Anticiper les dates
Comme toute démarche à effectuer en location, la meilleure solution est d’anticiper la fin du bail d’un locataire. En tant que propriétaire, vous devez connaître la date de départ possible du locataire afin d’utiliser le préavis (3 mois ou 1 mois lorsque le logement est situé en zone tendue). Dans le cas d’une location hors saison dans une zone tendue, si vous souhaitez louer votre bien à la période estivale, il est important d’anticiper les prochaines locations avant le départ du locataire actuel. Le préavis étant la période dédiée pour réaliser les visites et préparer les dossiers.
Conseil n°2 : Vérifier le plus tôt possible les éventuels problèmes
Nous vous conseillons de ne pas attendre l’état des lieux de sortie pour constater des problèmes concernant l’entretien ou d’éventuelles dégradations qui nécessiteraient des réparations. Cela pourrait de facto retarder la nouvelle location. De même manière pour les diagnostics, vérifier si votre bien est à jour vous fera gagner du temps sur la location suivante. Ce temps précieux durant la période de préavis est aussi important afin de choisir le nouveau locataire. Quand vous confiez votre bien à notre agence, une visite conseil est réalisée dès la réception d’un préavis pour tout anticiper.
Conseil n°3 : Votre conseiller Century 21 est votre meilleure arme
Notre accompagnement vous assure un suivi permanent de votre dossier et vous garanti une anticipation des démarches nécessaires pour éviter la vacance locative. Chez Century 21 Indarra, nos clients propriétaires sont assurés de relouer leur bien le plus rapidement possible et dans les meilleures conditions afin d’optimiser leur investissement. Que cela soit les diagnostics avec nos partenaires, l’évaluation de l’entretien, les visites ou encore le tri des dossiers pour les nouvelles locations, en passant par les démarches juridiques et administratives, votre conseiller Century 21 Indarra s’occupe de tout.
A bientôt,
L'équipe Century 21 Indarra
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