Notre estimation : la clé pour une location au meilleur prix
Qu’est-ce qu’une analyse comparative de marché ?
Le nombre de facteurs à prendre en compte pour réaliser l’estimation de votre bien en vue de le louer est important. Ces éléments permettent de répondre aux enjeux liés au positionnement de prix avant la mise en location, c'est-à-dire : louer rapidement au meilleur prix possible. Afin de vous remettre une estimation précise et fidèle à la réalité du marché, nous utilisons l’Analyse Comparative de Marché.
Cet outil a pour but de confronter les critères de votre bien avec ceux des logements récemment loués mais aussi ceux qui sont actuellement disponibles sur le marché locatif. Cette méthode est indispensable pour vous accompagner dans la détermination du prix de mise en location. Il s’agit d’une étape préalable au rapprochement avec la demande enregistrée, à savoir les candidats locataires de notre agence, afin de conforter le prix défini ensemble.
L’avis de notre expert, Jordan GIRARD, conseiller en location-gestion Century 21 Indarra :
“Le délai moyen pour louer un bien immobilier dans notre agence est d’environ une semaine. Il s’agit d’un délai très court. Ce délai est lié en grande partie à une forte tension du marché locatif mais la réalisation d’une estimation précise a aussi une part importante afin d’éviter la vacance locative. Pour déterminer la valeur locative de votre bien, de nombreux critères sont pris en compte : la situation, la surface, l’état, l’emplacement, l’étage, les équipements, l’environnement, le montant des charges… Nous nous devons d’être exhaustifs dans la prise en compte de tous les éléments qui séduiront les candidats locataires mais aussi ceux qui pourraient les freiner dans leur décision. Le seul moyen d’assurer cette précision est de nous déplacer pour réaliser votre estimation. Nous vous remettons ensuite un guide et un dossier complet sur la valeur locative de votre bien sous 48h.”
- Jordan Girard
📞 06.49.52.08.02 ✉️ jordan.girard@century21.fr
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À bientôt,
L'équipe Century21 Indarra
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